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Das besondere Objekt



Klassische Landhaus-Villa in Ratingen-Hösel

Preis: 1.950.000 EUR


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Repräsentativer Villenbesitz


Beschreibung:

In einer herrlichen, absoluten ruhigen Lage, an der Grenze zu Heiligenhaus/Ratingen-Hösel/ Kettwig liegt dieser aussergewöhnliche Besitz. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Die kurzen Wege in die umliegenden Stadtzentren, zum Flughafen oder zu den verschiedenen Autobahnen sind gegeben.

Das Anwesen liegt inmitten eines Parkgrundstückes mit ca. 13.000 m² Wald und ca. 6.000 m² Ziergarten. Erbaut wurde das Gebäude in den Jahren 1971 bis 1975 von einem Architekten zur eigenen Nutzung.

Die damalige sehr aufwendige und luxuriöse Ausstattung ist baujahrtypisch und bedarf sicherlich einiger kosmetischer Modernisierungen. Technisch ist das gesamte Anwesen allerdings stetig in Stand gehalten und modernisiert worden.

Das Anwesen ist ausschließlich zur wohnwirtschaftlichen Nutzung geeignet. Eine gewerbliche Nutzung wurde in der Vergangenheit nicht genehmigt.

Eine außergewöhnliche Immobilie auf einem sehr weitläufigen Gelände, die nur durch eine ausgiebige Besichtigung ihren Charme und repräsentativen Charakter zeigen kann.


Daten:

Objekt-Nr.: 04IN002.00214

Wohnfläche: ca. 1700 m²
Nutzfläche: ca. 500 m²
Grundstück: ca. 21000 m²
Beziehbar: nach Vereinbarung
Garage: 1 für 3 PKW
Baujahr: 1975
Energieausweis: Bedarfsausweis
ist in Auftrag gegeben
Heizungsart: Zentral
wesentlicher Energieträger: Öl
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.


Ort: Ratingen

Kaufpreis: 3.200.000 EUR


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