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Das besondere Objekt



Klassische Landhaus-Villa in Ratingen-Hösel

Preis: 1.950.000 EUR


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VERKAUFT !! Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in Kaarst-Büttgen


Beschreibung:

Kaarst-Büttgen wird aufgrund seiner sehr guten Verkehrsanbindung zu den umliegenden Großstädten Neuss, Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld sowie seines alten Ortskern sehr geschätzt. Schulen, wie die I.S.R Neuss, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind leicht zu erreichen.

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße mit gleichwertigen, hübschen Einfamilienhäusern und schön gestalteten kleinen Vorgärten. Fußläufig sind alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und die S-Bahn innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.

Die noch junge Immobilie entstand 1987 in massiver Bauweise mit einer attraktiven und pflegeleichten Kalksandsteinfassade als Zweifamilienhaus mit zwei autarken Einheiten. Derzeit wird es als Einfamilienhaus genutzt.

Das Haus ist im Bereich der Hauptwohnung unterkellert. Hier liegen die üblichen Lagerräume und ein Waschkeller sowie der Technikraum für die Erdwärme-Heizung.

Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Zu der links angebauten Einzelgarage mit Stellplatz davor, wurde vor dem Haus noch ein weiterer Stellplatz eingerichtet.

Ein großes Haus mit viel Platz für ein bis zwei Familien in ruhiger, ansprechender Lage oder Wohnen mit Vermietung unter einem Dach.


Daten:

Objekt-Nr.: WO071.00141

Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 595 m²
Anzahl Zimmer: 6
Beziehbar: ab Dezember 2017/
nach Vereinbarung
Garage: 1
Stellplatz: 1
Baujahr: 1987
Energieausweis: Verbrauchsausweis
erfasster Energieverbrauch: 29,5 kWh (m²a)
Heizungsart: Erdwärme/zentral
wesentlicher Energieträger: Strom
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.


Ort: Kaarst-Büttgen

Kaufpreis: 565.000 EUR


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