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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtDüsseldorf: SELTENE GELEGENHEIT !! Jugendstil-Mehrfamilienhaus im Düsseldorfer Medienhafen
Objekt-Nr.: 04D030.00670
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Basisinformationen
Adresse:
40219 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtteil
Vermietbare Fläche ca.:
396 m²
Preis:
4.950.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1910
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Grundstück ca.:
163 m²
Gesamtfläche ca.:
400 m²
Wohnfläche ca.:
330 m²
Sonstige Fläche ca.:
66 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
108.720 €
Etagenanzahl:
5
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
120 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1908
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Immobilie verfügt über 6 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit und präsentiert sich mit seiner schönen Jugendstilfassade in einem sehr guten und ansprechenden Zustand.
Ausstattung:
Das Gesamtobjekt wurde umfassend renoviert und modernisiert.
Lage:
Die Immobilie befindet sich im Zentrum des Düsseldorfer Medien-Hafens, direkt auf der Hammerstrasse.
Durch die beeindruckende Architektur, das Rheinufer sowie zahlreichen Restaurants und Szenekneipen hat sich das Viertel zu einem echten Szene-Hotspot entwickelt. Zahlreiche Unternehmen der Medien- und Werbebranche haben sich bereits hier angesiedelt.
Gute Verkehrsanbindungen sind gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die beeindruckende Architektur, das Rheinufer sowie zahlreichen Restaurants und Szenekneipen hat sich das Viertel zu einem echten Szene-Hotspot entwickelt. Zahlreiche Unternehmen der Medien- und Werbebranche haben sich bereits hier angesiedelt.
Gute Verkehrsanbindungen sind gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Der Einbau eines Aufzuges ist möglich. Das Treppenhaus/ Hof bietet hierfür den nötigen Platz. Auch der Spitzboden hat noch Ausbaureserven.
Die Wohnungen werden zurzeit möbliert vermietet.
Die Wohnungen werden zurzeit möbliert vermietet.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
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