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Mönchengladbach: Solides Wohn- und Geschäftshaus in Mönchengladbach-Odenkirchen

Objekt-Nr.: DMFH3
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Basisinformationen
Adresse:
41199 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Odenkirchen
Gebiet:
Stadtteil
Vermietbare Fläche ca.:
861 m²
Preis:
2.150.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1958
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
Grundstück ca.:
687 m²
Gesamtfläche ca.:
861 m²
Wohnfläche ca.:
571 m²
Betriebskosten umgelegt:
22.077,04 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
81.726 €
Etagenanzahl:
4
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
118 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten im Zentrum des Mönchengladbacher Stadtteils Odenkirchen.
In massiver Bauweise errichtet und mit einem Satteldach versehen, verfügt es über neun Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit sowie zwei PKW-Stellplätze.
Ausstattung:
Bei allen Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Isolierfenster aus Kunststoff.
Die zentrale Gas-Heizungsanlage wurde im Jahr 2013 erneuert.
Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum und eine Gegensprechanlage.
Lage:
Im Südwesten Mönchengladbachs gelegen verfügt der Stadtteil Odenkirchen über ein klassisches Stadtzentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem innerhalb weniger Minuten erreicht, ebenso wie der S-Bahnhof.

Über die Autobahnen A46 und A61 sind die umliegenden Städte schnell erreicht und auch die
Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist vorbildlich.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Blumenauer GmbH & Co KG
Telefon: +49 211 45 20 450

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