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Das besondere Objekt



Klassische Landhaus-Villa in Ratingen-Hösel

Preis: 1.900.000 EUR


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VERKAUFT !! Anspruchsvolle Maisonettewohnung mit Gartenterrasse in Düsseldorf-Unterbilk


Beschreibung:

Der Düsseldorfer Stadtteil Unterbilk liegt unweit des Rheins und ist in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Wohnquartiere Düsseldorfs geworden.

Fußläufig sind die Altstadt und der Landtag, sowie die Düsseldorfer Innenstadt und der Medien Hafen zu erreichen.

Ein Stadtteilambiente, das in Düsseldorf kaum noch zu erleben ist und viel Lebensqualität bietet.

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung liegt in einem 1986 erbauten Mehrfamilienhaus. 2006 wurde das vorher gewerblich genutzte Erdgeschoss mit der Wohnung im 1. Obergeschoss verbunden und komplett neu ausgestattet und ausgebaut.

Die Erdgeschossetage mit einem großzügigen Raumangebot ist als repräsentative Wohnebene mit Zugang zur Gartenterrasse gestaltet.

In der oberen Etage sind die Schlafräume und ein Arbeitszimmer eingerichtet. Eine große Ankleide, eine Sauna sowie das Masterbad mit abgetrenntem WC, großer bodentiefer Dusche und freistehender Designerwanne mit Whirlpool gehen über eine alltägliche Raumaufteilung hinaus.

Das gesamte Wohnambiente ist offen und hell und gibt der Immobilie so einen individuellen Charakter. Die stilsichere Gestaltung und der Mix aus edlen Materialien vermittelt eine zeitlose Eleganz.

Die ca. 55 m² große Gartenterrasse zur alleinigen Nutzung ist pflegeleicht mit Kopfsteinpflaster belegt und einer immergrünen Randbepflanzung versehen, die im Frühjahr und Sommer mit bunten Sommerblumen ergänzt wird.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.


Daten:

Objekt-Nr.: 04D006.00373

Wohnfläche: ca. 200 m²
Anzahl Zimmer: 4
Beziehbar: nach Vereinbarung
TG-Stellplätze: 2
Baujahr: 1986/2006 Ausbau u. Umbau
Hausgeld: ca. Euro 514,--
Energieausweis: Verbrauchsausweis
berechneter Energiebedarf: 131,7 kWh (m²a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.


Ort: Düsseldorf-Unterbilk

Kaufpreis: 990.000 EUR


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