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Das besondere Objekt



Klassische Landhaus-Villa in Ratingen-Hösel

Preis: 1.900.000 EUR


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VERKAUFT !! Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 1.500 m² Traumgrundstück in Düsseldorf am Gallberg


Beschreibung:

Der Stadtteil Ludenberg mit der berühmten Kastanienallee, der Galopprennbahn und dem Rochusclub gehört zu den beliebtesten Wohngebieten der Landeshauptstadt - nicht zuletzt durch den hohen Freizeitwert, den der Grafenberger Wald durch seine Rad-, Wander- und Reitwege bietet.

Die Immobilie liegt in sonniger Südlage des Gallbergs und besticht mit ihrem spektakulärem Weitblick in das landschaftlich ausgesprochen reizvolle Umfeld, das Rotthäuser Bachtal, die dahinter liegenden Hügelkuppen bis zur Gerresheimer Kirche.

Von außen betrachtet macht das 1939 erbaute freistehende Einfamilienhaus mit seiner weißen Fassade und dem schwarzen Spitzdach, einen eleganten und einladenden Eindruck. Ende der 80er Jahre wurde das Haus saniert und durch einen Anbau vergrößert.

Treppenstufen aus Marmor, Deckenspots, großzügig geschnittene Räume, mediterrane Bäder, sowie Panoramafenster sorgen für ein gehobenes Wohngefühl. Dies wird zusätzlich durch die weiße, mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattete Küche unterstrichen.

Überzeugen Sie sich im Laufe einer Besichtigung persönlich von dieser Immobilie.


Daten:

Objekt-Nr.: 04D039.00002

Wohnfläche: ca. 261 m²
Nutzfläche: ca. 85 m²
Grundstück: ca. 1507 m²
Beziehbar: nach Vereinbarung
Garage: 2
Baujahr: 1939
1984+1989 Sanierung u.Erweiterung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
erfasster Energieverbrauch: 180,7 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentral
wesentlicher Energieträger: Gas/Strom-Mix
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.


Ort: Düsseldorf-Ludenberg

Kaufpreis: 1.200.000 EUR


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