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Das besondere Objekt



Klassische Landhaus-Villa in Ratingen-Hösel

Preis: 1.900.000 EUR


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VERKAUFT !! Einfamilienhaus mit vermietetem Dreifamilienhaus in Düsseldorf-Stockum


Beschreibung:

Düsseldorf-Stockum liegt im Norden der Stadt und gilt als eine der bevorzugten Wohnlagen. Schön angelegte Vorgärten mit gepflegten Einfamilienhäusern prägen das unmittelbare Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten sowie die ISD (Internationale Schule Düsseldorf) befinden sich im nahen Umfeld. Und die Nähe zum Rhein eröffnet vielfältige Freizeitaktivitäten.

Bei dem Objekt handelt es sich um zwei eigenständige Häuser. Das Einfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1960, das einseitig angebaute zweite Haus wurde 1995 erstellt.

Die ca. 130 m² Wohnfläche des Einfamilienhauses bedürfen einer gründlichen Renovierung. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Das Haus ist bereits leer.

Die Aufteilung des zweiten Hauses beinhaltet zwei möblierte Appartements mit jeweils ca. 35 m² und eine ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung. Im Souterrain befindet sich eine kleines Kosmetikstudio mit ca. 20 m², das vom jetzigen Eigentümer betrieben wird.


Daten:

Objekt-Nr.: 04D040.00003

Wohn-Nutzfläche: ca. 140 m²
Wohnfläche EFH: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 794 m²
Anzahl Zimmer: 9
Beziehbar: nach Vereinbarung
Stellplätze: 3 (Außenstellplatz)
Baujahr: 1960/1995
Energieausweis: ist in Auftrag gegeben
Heizungsart: zentral
wesentlicher Energieträger: Gas
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.


Ort: Düsseldorf-Stockum

Kaufpreis: 695.000 EUR


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