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Das besondere Objekt



Klassische Landhaus-Villa in Ratingen-Hösel

Preis: 1.900.000 EUR


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Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in Düsseldorf-Lörick


  


Beschreibung:

Im linksrheinischen Stadtteil Lörick an der Grenze zu Heerdt liegt das hier zum Verkauf stehende Objekt. Trotz der Nähe zur Innenstadt (es sind nur drei Kilometer bis zur City) wohnt man in Lörick ruhig und eher beschaulich. Die Anbindungen für den Individualverkehr sowohl auch der öffentliche Nahverkehr sind hervorragend. Die gesamte Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf.

Die freistehende Immobilie entstand im Jahr 1939 als klassisches Zweifamilienhaus mit Vorgarten und mit zwei identischen Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss.

Es liegt bereits eine Baugenehmigung für einen Ausbau- und Umbau des Hauses sowie den Anbau von Garagen vor.

Eine Menge Potential für eine zukunftssichere Wohnsituation in absolut Innenstadtnaher aber ruhiger und begehrter Wohnlage.


Daten:

Objekt-Nr.: 04WO026.00265

Wohnfläche: ca. 174 m²
Nutzfläche: ca. 339 m²
Grundstück: ca. 503 m²
Anzahl Zimmer: 6
Beziehbar: nach Vereinbarung
Baujahr: 1939
Energieausweis: Bedarfsausweis
erfasster Energieverbrauch: 180 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentral
wesentlicher Energieträger: Öl
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.


Ort: Düsseldorf-Lörick

Kaufpreis: 995.000 EUR


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