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Klassische Landhaus-Villa in Ratingen-Hösel

Preis: 1.900.000 EUR


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Mehrfamilienhaus in urbaner Lage von Düsseldorf-Mörsenbroich


Beschreibung:

Diese gepflegte Immobilie liegt in Düsseldorf-Mörsenbroich in Sichtweite des ARAG-Hochhauses mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Die Autobahn A52 ist in 2 Minuten erreichbar, den Flughafen Düsseldorf erreicht man mit dem Auto in 10 Minuten, es gibt zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen in alle Richtungen von der Heinrichstraße aus. Einkaufsmöglichkeiten gibt es fußläufig in 5 Minuten, die Einkaufsstraßen Rethelstraße und die Nordstraße sind mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar.

Es handelt sich um ein 1913 erstelltes, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und einem eingeschossigen Baukörper im rückwärtigen Grundstücksbereich. Eine Gewerbeeinheit ist zurzeit leer, die zweite Einheit ist seit vielen Jahren als Pizzeria vermietet.


Daten:

Objekt-Nr.: 04WO026.00315

Wohnfläche: ca. 462 m²
Gewerbefläche: ca. 118 m²
Grundstück: ca. 272 m²
Geschoss: 4½
Anzahl WE: 8
Anzahl GE: 2
Beziehbar: nach Vereinbarung
Stellplätze: 2 Stellplätze nachgewiesen
Baujahr: 1915
Ist-Netto-ME p.a.: ca. Euro 71.928,--
Soll-Netto-ME p.a.: ca. Euro 82.728,--
Energieausweis: liegt bei Besichtigung vor
Heizungsart: Etagenheizungen/Warmwasser über
Durchlauferhitzer
wesentlicher Energieträger: Gas
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Ort: Düsseldorf-Mörsenbroich

Kaufpreis: 1.400.000 EUR


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