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Das besondere Objekt



Klassische Landhaus-Villa in Ratingen-Hösel

Preis: 1.900.000 EUR


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3 Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung im Hinterhof Düsseldorf-Stadtmitte zur Grenze Flingern-Nord


              


Beschreibung:

Die Immobilie liegt im Düsseldorfer Stadtteil Flingern. Der sehr beliebte Stadtteil besticht durch die zentrale Lage und über eine sehr gute Infrastruktur. Die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, die Innen- und Altstadt und alle öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Eine abwechslungsreiche Gastronomieszene, viel Kunst und Kulturevents sorgen für ein buntes, junges und attraktive Stadtteilleben.

Das ehemalige gewerblich genutzte Hinterhof-Gebäude wurde im Jahr 1995 neu gestaltet und in 11 attraktive Wohneinheiten aufgeteilt. Rund um den zentralen Innenhof entstanden 2 und 3geschossige Eigentums-Maisonette-Wohnungen mit teilweise separaten Eingängen, die einen -Haus im Haus- Charakter besonders unterstreichen.

Der Gebäudekomplex ist massiv errichtet, teilunterkellert, mit Balkonen als Stahlkonstruktion versehen, mit Kunststoff-Iso-Fenstern 2-fach verglast und mit einem Flachdach gestaltet.

Die Bauausführung und Ausstattung ist durch das noch junge Baujahr modern und entspricht heutigen Wohnstandards. Bad und Gäste-WC sind hell gefliest. Die Einbauküche ist in Weiß gehalten mit Edelstahlgeräten. Als Bodenbeläge wurde Fliesen und Laminat verlegt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer, die zentrale Gasheizung wurde in 2016 erneuert.

Eine sehr attraktive Wohnung mit einer angenehmen Eigentümergemeinschaft, die durch die Innenhoflage ein urbanes und lebendiges Stadtleben wiederspiegelt.


Daten:

Objekt-Nr.: 04WO066.00069-1

Wohnfläche: ca. 110 m²
Anzahl Zimmer: 3
Beziehbar: 01.01.2018
Garage: 1 Einzelgarage für Euro 15.000,--
Baujahr: 1995
Hausgeld monatlich: ca. Euro 400,--
Energieausweis: Verbrauchsausweis
erfasster Energieverbrauch: 282,3kWh (m²a)
Heizungsart: zentral
wesentlicher Energieträger: Gas
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.


Ort: Düsseldorf-Flingern

Kaufpreis: 380.000 EUR


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