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Das besondere Objekt



Klassische Landhaus-Villa in Ratingen-Hösel

Preis: 1.900.000 EUR


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Kapitalanlage oder einfach gut Leben


  


Beschreibung:

Das Objekt befindet sich einer ruhigen Seitenstraße in Mönchengladbach-Lürrip. Ein innenstadtnaher familienfreundlicher Stadtteil mit allen Dingen des täglichen Bedarfs, Ärzten, Vereinen, Schulen und Kindergärten.

In ruhiger Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung Mönchengladbach - Lürrip bietet sich die Gelegenheit ein Dreifamilienhaus in gepflegtem Zustand zu erwerben.

Verschiedene Nutzungskonzepte, etwa als Mietobjekt, Wohn- und Geschäftshaus, Eigennutz mit Vermietung, Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus sind mit einer Sanierung schnell zu realisieren.

Da das Objekt in bürgerlicher Lage unvermietet ist, könnte je nach Aufwand unverzüglich mit Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten begonnen werden.


Daten:

Objekt-Nr.: WO071.00011

Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 540 m²
Anzahl Zimmer: 8-10 möglich
Beziehbar: nach Vereinbarung
Garage: 1
Baujahr: 1952-1961
Energieausweis: Verbrauchsausweis
erfasster Energieverbrauch: 170 kWh (m² a)
Heizungsart: zentral
wesentlicher Energieträger: Gas

Ort: Mönchengladbach-Lürrip

Kaufpreis: 339.000 EUR


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